Vendredi, 13 mai, 2022
Dans le monde de l'immobilier, il est parfois difficile de se démarquer du bien des autres. Il y a surement ans votre bien des éléments qui vont augmenter la valeur de votre maison comme certains qui peuvent à l'inverse jouer contre vous.
Alors, pour mener à bien votre vente, faites attention à ces critères :
- De mauvais diagnostics : électricité, gaz, amiante, état des risques, pollutions, plomb et performance énergétique vont faire l'état de diagnostics obligatoires, et surtout votre performance énergétique. Comme les prix de l’énergie connaissent une hausse importante, un mauvais diagnostic énergétique peut faire très nettement baisser le prix d’un bien immobilier.
- Le premier coup d'œil : un acheteur potentiel va se faire une première idée qui est souvent fatidique lorsqu'il va découvrir votre bien. Alors il faut mettre le paquet ! Votre extérieur va être la première chose qu'il va voir, il ne doit pas être négligé. Il faut qu'il soit un minimum entretenu. À l'intérieur de votre bien, tout a également son importance ! La peinture écaillée, des poignées rouillées, des volets décrochés, etc., c'est non.
- Les réparations majeures : un toit qui fuit, des fenêtres cassées, des problèmes d'électricité ou de plomberie... Tout ce genre de problèmes qui peuvent couter cher au futur propriétaire sera un grand élément dissuasif pour les potentiels acheteurs. Dans la mesure du possible, réglez ces problèmes avant la mise en vente.
Il y a bien d'autres critères à prendre en compte comme l'odeur ou une décoration un peu trop personnalisée par exemple.
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