T3 MARSEILLE

Sébastien ROY, votre agent immobilier à Lyon et villeurbanne vous propose à la vente cet bel appartement en exclusivité à Marseille ! 

 

  • 📏Superficie 70m2
  • 2 🛌 Chambres
  • 🌳 Balcon 10m2
  • 🚗 Stationnement
  • 💶 299.000€

 

 

Venez découvrir cet appartement idéalement situé,, dans une rue calme, à deux pas du métro M1 - Braille
L'immeuble à été conçu en 2000, bien entretenu, c'est une petite copropriété de 15 lots avec ascenseur et de faibles charges ! 95€/mois !

Cet appartement traversant compte deux chambres, toutes deux orientées plein Nord.

Il à été conçu de la sorte:
L'entrée dessert les deux parties du logement:

1) Côté Vie:
Vous bénéficierez d'une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, cette dernière est entièrement équipée !
Vous soulignerez les matériaux de qualité utilisés !
Le spacieux salon permet de définir deux espaces: salle à manger + salon tv
Un large balcon permet de baigner de lumière l'espace de vie.

2) Côté Nuit: Plein Nord
Vous retrouverez deux chambres, toutes deux dotées de placards.
Les chambres sont exposées plein NORD, ce qui permet de les garder au frais, d'autant plus que la façade n'est pas exposée en plein soleil continuellement.

Une salle de bain et un w.c indépendant complètent cet espace.

L'appartement est proposé à l'achat pour 299 000 € avec un stationnement à 11.000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Scolarité:  On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Transports: il y a 15 lignes de bus, les métros M1 et M2 ainsi que les lignes de tramway T3 et T1 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A50 est accessible à 1 km. Loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un conservatoire à proximité du bien.

Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/2ZGDADy7H2qfbY694Hvv7X
 
- Charges annuelles: 1.140€
- Taxe foncière :1452€
- Chauffage individuel électrique
- Fenêtres double vitrage
 Bien soumis à la copropriété composée de XX lots.  
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.
Date de réalisation du diagnostic :En cours
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :XX€ par an.

Pièce de vie
Cuisine
Chambre
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Réactivité

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Estimation gratuite

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Disponibilité

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